李根★★✿ღ★、王英在离婚前将登记在李根名下共有的一栋房屋赠与给独生女儿李璐★★✿ღ★，当时签订了一份房屋赠与合同★★✿ღ★。但在办理房屋转让手续时★★✿ღ★，因李根与女儿李璐产生矛盾★★✿ღ★，李根不同意办理房屋转让TOBU8韩国日本betway88必威★★✿ღ★，不同意将房屋赠与给女儿李璐★★✿ღ★。故李璐向法院起诉★★✿ღ★，要求李根继续履行该赠与合同★★✿ღ★。

　　法院经审理认为★★✿ღ★，该赠与合同已经发生了法律效力★★✿ღ★，但李根可以撤销该赠与合同★★✿ღ★。李根不同意办理房屋转让手续★★✿ღ★，房屋的所有权未发生转移★★✿ღ★，王英与李根仍为该房的实际所有权人TOBU8韩国日本★★✿ღ★。该赠与合同不属于我国合同法上规定的赠与合同不可撤销的法定情形★★✿ღ★。

　　赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人betway88必威★★✿ღ★，受赠人表示接受赠与的合同★★✿ღ★。李根★★✿ღ★、王英★★✿ღ★、李璐自愿签订房屋赠与合同★★✿ღ★，是自己真实的意思表示★★✿ღ★，不违反法律效力性强制性规定★★✿ღ★，因此该赠与合同是合法有效的★★✿ღ★。该受赠房屋系李根与王英在婚姻关系存续期间取得的财产★★✿ღ★，属于双方的夫妻共同财产★★✿ღ★，且为共同共有★★✿ღ★，而非按份共有★★✿ღ★，显然第三种意见缺乏相应的法律依据★★✿ღ★。我国《合同法》第一百八十六条规定★★✿ღ★：“赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与TOBU8韩国日本TOBU8韩国日本★★✿ღ★。具有救灾betway88必威★★✿ღ★、扶贫等社会公益★★✿ღ★、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同★★✿ღ★，不适用前款规定betway88必威★★✿ღ★。”如果赠与人尚未履行该赠与合同★★✿ღ★，毫无疑问已达成合意的共同共有人有权利将该合同单方面予以撤销★★✿ღ★。问题是★★✿ღ★，在该案中李根与王英两人产生分歧★★✿ღ★，李根单方面主张撤销该赠与合同★★✿ღ★，王英则反对撤销该合同★★✿ღ★。笔者认为行使赠与合同的撤销权并非是对共同共有财产的处分TOBU8韩国日本betway88必威★★✿ღ★，不属于负担行为★★✿ღ★，无需权利的共同共有人一致达成合意后才能行使该项形成权betway88必威★★✿ღ★。该房产既然属于李根与王英两人共同共有★★✿ღ★，那么在该房产未分割之前★★✿ღ★，各共有人对该房屋并没有明确的份额TOBU8韩国日本★★✿ღ★，对于共同共有财产的处分需要各共有人一致意见方能做出★★✿ღ★，不存在单方面就可以处分共同共有财产的情形★★✿ღ★。在李根不同意赠与房屋的情况下★★✿ღ★，王英的赠与也就丧失了存在的基础★★✿ღ★，所以李根要求撤销赠与的效力应及于整个赠与行为★★✿ღ★。因此★★✿ღ★，该赠与合同已经发生了法律效力★★✿ღ★，但李根可以撤销该赠与合同betway88必威★★✿ღ★。

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